16:09 Сколько стоит нехорошая квартира в Братске |
Торг уместен – такой
пункт содержит практически каждое объявление о продаже квартиры. В каких
случаях у покупателя есть реальный шанс добиться от продавца скидки,
если она еще не заложена в стоимость квартиры, ПОДЕЛИТЕСЬ ЛИЧНЫМ ОПЫТОМ На
стоимость квартиры в первую очередь влияет общая площадь,
месторасположение, категория дома и инфраструктура. «Первый этаж сразу
снижает стоимость примерно на 10% Окна на шумную улицу – минус 5-10%, столько же может Последний
этаж в пяти и девятиэтажных домах – сократит стоимость на 2-5%,
примерно настолько же, по нашему опыту, может снизить стоимость
неприглядный подъезд», - считает генеральный директор компании Неблагоприятное соседствоК
этой категории жилья можно отнести квартиры в домах, расположенных
рядом с заводами, ТЭЦ, больницами, старыми гаражами, веткой железной
дороги, СИЗО и крупными рынками. В этом случае дисконт, по различным
оценкам, составит 10-15%. Например, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в районе Капотни Если
в районе много трудовых мигрантов из других стран, он также становится
менее востребован среди покупателей. А это, в свою очередь, отражается
на стоимости объекта. Читатель Несколько лет назад этой станции не стало и туда Посчитать невозможно, они все грязные и часто перемещаются. В первый же год они чуть не спалили дом и теперь в нашем подъезде царствуют антисанитария, грязь и вонь. Смесь ароматов пота, тухлой рыбы и сыра в сочетании с запахом жареного лука не могут выдержать даже местные панки». Некий
дискомфорт, который не заметен на первый взгляд, могут испытывать и
жители традиционно благоприятных районов. Например, в районе Верхних
Михайловских переулков Проблемы с документамиБывают ситуации, когда невозможно исключить претензии к покупателю квартиры со стороны не учтенных при разделе квартиры наследников, супругов и детей, права которых могли быть нарушены. Чем более рискованная сделка предстоит, тем большую скидку можно получить. Например,
если продавец, который владеет недвижимостью менее 3 лет, просит
указать в договоре меньшую сумму сделки, пытаясь уйти от уплаты налога,
это можно воспринять как сигнал тревоги. Такие обстоятельства для многих
клиентов являются причиной отказа от покупки. Но если подобные нюансы
не смущают, скидка «Наш
клиент приобретал 3-комнатную квартиру на 1 этаже в районе метро
Бабушкинская. Один из собственников отбывает срок в местах лишения
свободы в Мордовии. Для совершения сделки покупателю пришлось съездить в колонию, где он встретился с этим собственником и получил заверенные начальником колонии необходимые для совершения сделки доверенности
Скидка за срочностьЕщё
одной причиной для скидки может быть ситуация, когда продавцу нужно
срочно продавать квартиру к конкретному сроку, и он готов идти на торг с
покупателем. В этих случаях скидка может составить до 5% от стоимости
квартиры. Например, собственник хотел получить 16 млн рублей за
пятикомнатную квартиру Без ремонтаПокупать квартиры с ремонтом или без него – дело вкуса каждого покупателя. Но если квартира находится совсем в За отсутствие ремонта можно выторговать 100 - 200 тыс. рублей. Как сообщил Если
квартира покупается в доме, в котором давно не было капремонта, – это
тоже повод заговорить о снижении цены. Например, по данным компании Альтернативные сделкиНекоторую скидку, но, как правило, не более 5%, можно получить при сложных альтернативных сделках. Например, при расселении, когда одновременно нескольким жильцам нужно подобрать квартиры. Петр Пономаренко приводит такой пример: |
Просмотров: 1248 | | |