Решение .07.2010г.Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего А.Н. Кузнецова, при секретаре К. П. Светус, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой С. В. к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований Максимова С. В. указала, что проживает по адресу г. Иркутск, ул. ___ с 13.06.1978 года, собственником указанного дома на тот момент был ее отец ____. В 1997 году на ее средства был возведен на том же земельном участке, площадью ___ кв.м., что и основной дом, двухэтажный брусчатый жилой дом - лит. Б, площадью ___ кв.м., в том числе жилой - ___ кв.м. С отцом у истца складывались тяжелые отношения, и в 2003 г. он обращается в суд с иском к ней, ее мужу Максимову В. А., матери мужа Князевой Г. В. об устранении препятствий к праву пользования, владения жилым помещением, приусадебным участком и о выселении. Максимова С. В. подает встречные исковые требования о признании права пользования жилым домом. Данное дело заканчивается вынесением определения об утверждении мирового соглашения, в соответствии с которым истец, ее муж и мать мужа переселяются из дома № ___ в г. Иркутске в дом, выстроенный на этом земельном участке под лит. Б. и отказываются от права пользования вышеуказанной квартирой. Вместе с этим им выделяется в пользование земельный участок площадью ___ кв. м. На данный момент истец несет все расходы по содержанию дома под лит. Б., оплачивает коммунальные услуги. Указанный жилой дом не нарушает права и законные интересы, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Иного жилого помещения у истца нет. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью ___ кв.м., в том числе жилой ___ кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. ___. В судебном заседании представитель истца Буфетов А. П. исковые требования поддержал.
Заместитель председателя – и. о. заместитель председателя начальника земельного департамента КУМИ г. Иркутска Нефедьева Е. А. просила суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица Максимов В. А., Князева Г. В. просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно Определению Октябрьского районного суда от 20.05.2003г. отец истца, являясь собственником квартиры № _ дома № __ по ул. ___ в г. Иркутске, расположенной на земельном участке, общей площадью __ кв. м., выделяет Максимовой С. В., Максимову В. А., Князевой Г. В. в пользование земельный участок в размере по меже на расстоянии 1 м. от стороны дома 6,45 м., выделяется земельный участок длиной 7,45 м., По меже забора от забора 41,25 м. на расстоянии 8 м. длиной 16,10 м. выделяется земельный участок. Далее по меже на расстоянии 3,40 м. от забора размером 27,80 м. выделяется земельный участок длиной 19,8 м. с общей площадью земельного участка без учета земельного участка, расположенного под домом размером ___ кв. м.
Согласно заключению БТИ г. Иркутска от 03.09.2009г. по данным БТИ г. Иркутска пользователем объекта недвижимости (_ этажного брусчатого жилого дома – лит. Б), 1997г. постройки, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. ____ значатся: Максимова С. В., Максимов В. А., Князева Г. В. на основании Определения Октябрьского районного суда г. Иркутска. Общая площадь дома – ___ кв. м., в том числе жилая – ____ кв. м. Состояние жилого дома хорошее, износ составляет 5%.
Согласно техническому паспорту от 13.08.2009г. спорный жилой дом, имеет следующие технические характеристики: общая площадь ___ кв.м., жилая площадь ___ кв.м., количество комнат __, кадастровый номер _____.
Из искового заявления и объяснений истца следует, что перед строительством жилого дома у истца не имелось соответствующих разрешений. В настоящее время истец имеет необходимые согласования на самовольное строение. Указанные обстоятельства подтверждаются заключениями ОГПН г. Иркутска, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области», которые не возражают против узаконения самовольного строения в судебном порядке.
Согласно заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Иркутской области ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека № ____ от 23.10.2009г. спорный жилой дом, выстроенный на земельном участке, территория которого определена под земли поселений, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2. 1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования в жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий сооружений и иных объектов».
Согласно заключению от 24.06.2010г. ОГПН г. Иркутска рассмотрев заявление, представленные документы, проведя проверку противопожарного состояния спорного жилого дома, пришел к выводу, что данный жилой дом на момент проверки соответствует предъявляемым требованиям пожарной безопасности.
Согласно заключения ОАО «Конструкторское бюро по архитектурно-строительным системам и новым технологиям им. А. А. Якушева» от 06.11.2009г. жилой дом по адресу: г. Иркутск, ул. __ брусчатый дом с холодным пристроем (лит. б), общей площадью __ кв. м., в том числе жилой ___ кв. м., пригоден для постоянного использования по назначению. Здание имеет II (нормальный) уровень ответственности (ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований»). Конструктивные решения отвечают нормативным требованиям СНиП, НПБ, СанПин, обеспечивающим безопасность при эксплуатации здания. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих угрозу для жизни и здоровья людей – не обнаружено, права и законные интересы других граждан не нарушаются.
При таких обстоятельствах следует признать право собственности истца на самовольно возведенное строение –брусчатый жилой дом – лит. Б, общей площадью ___ кв. м., в том числе жилой ___ кв. м., по адресу: г. Иркутск, ул. ____.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Максимовой С. В. удовлетворить.
Признать за Максимовой С. В. право собственности на самовольно возведенное строение –жилой дом – лит. Б, общей площадью ___ кв. метров, в том числе жилой ___кв. метров, по адресу: г. Иркутск, ул. ____. источник
| |
| Категория: Оформление земли в Братске | Добавил: Праздник (09.06.2016) | |
| Просмотров: 539 | |
Lorem ipsum
Neque id cursus faucibus, tortor neque egestas augue, eu vulputate magna eros eu erat
Neque id cursus faucibus, tortor neque egestas augue, eu vulputate magna eros eu erat. Curabitur pharetra dictum lorem, id mattis ipsum sodales et. Cras id dui ut leo scelerisque tempus. Sed id dolor dapibus est lacinia lobortis.
Learn more
